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1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理抵押贷钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出贷钱用途，额度及期限時间。随后，贷钱人及抵押人
将申请贷钱需要文档、苏州吴中有效证件按规定提前准备齐备，包含自己、直系亲属身份证件、户口本、住房产权证书、个人收入证明、消费主要用途的相对合同书这些材料。
2、看楼评定(或勘估)和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后，通常就必须对你的住房开展评定。一般来说，全是由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)
估，随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报银行审核。
3、苏州吴中住房抵押贷钱合同公正和住房抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，一般来说，假如银行根据你的申请办理，那麼接下去就是说签署贷钱合同。即贷钱人及抵押
人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭住房产权证书和贷钱合同公证书到产权处申请
办理抵押登记。
4、苏州吴中银行开户和下放贷钱
当住房抵押贷钱合同签署好以后，接下去就是说等候银行下款了，但是要此以前，贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)随后，银行就会下款至该帐户。
5、后期就是按住房抵押贷钱合同的条款还款。
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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
苏州房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；继续资金，根据自己的实际情况选择苏州房子抵押贷款/借款公司的贷款/借款业务：房产抵押借款服务,抵押房产购买合同生活支出借款,典当名贵手表贷款等.苏州房子抵押贷款/借款公司正规/专业.安全可靠.
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苏州商品房抵押贷款可以给客户带来帮助.房产购买合同抵押借钱,企业住房抵押银行贷款,抵押住房购买合同建筑装饰借款,农村房抵押借钱不押房,贵重礼品典当借钱等,商品房抵押贷款提交证明材料:
1.固定经济收入证明;
2.信用报告;
3.身份证
当人们需要大额资金周转的时候，苏州名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
苏州四类房产不能办理抵押借款
1、借款未结清的房产（按揭房）
抵押消费借款的房产必须是没有任何抵押且无借款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
苏州已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之
一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理苏州房产抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理苏州房产抵押消费借款。
除了有房产抵押借款之外，抵押房子典当行贷款,企业抵押住房借钱,抵押房屋银行建筑装饰借款,抵押父母房贷款不押房,工资信用贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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一，客户至上！
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